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Appartement Loft à vendre 4 pièces - 96,14 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 7783

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
118 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Loft à vendre - 4 pièces - 96.14 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.E.I.C.A.
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Description

LOFT AVEC ROOFTOP
Superbe Loft refait à neuf à Saint Maur des Fossés, dans le quartier prisé d'Adamville. Cet élégant 4 pièces de 96 m² offre deux chambres spacieuses et lumineuses, parfait pour une famille ou un couple. Profitez d'un rooftop de 45m² ensoleillé et de deux balcons pour des moments de détente en extérieur.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel et d'une excellente isolation grâce à ses murs et double vitrage. Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Alma/Raspail et Corneilles, vous aurez un accès facile aux lignes 111 et 117, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, retrouvez des commerces comme ALDI et Carrefour City, ainsi que des écoles telles que le Collège Louis Blanc. Profitez de la nature avec le Square Gambetta à quelques pas. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre agréable et pratique!

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Vue globale

  • Surface totale : 165,5 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour+Cuisine américaine (57,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Balcon (9,5 m2)
    • Balcon (11,6 m2)
    • Terrasse (45,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Terrasse

À savoir

  • Charges de copropriété : 287 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 3445,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 25/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922,0 € et 1190,0 € pour 2021

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